Estimation théorique
Chemin de l Ebrarderie,72380 La Guierche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l Ebrarderie,72380-La Guierche indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guierche (72147), comprenant 1156 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 879€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guierche (72147), comprenant 1156 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 879€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 5210 | LA TREMELLERIE | 7 | 216 | 700 | 170000€ | 787€ |
2023-06-16 | 2 | CHE DE L'EBRARDERIE | 3 | 47 | 1532 | 67000€ | 1426€ |
2021-04-15 | 39 | RUE PRINCIPALE | 8 | 160 | 681 | 247500€ | 1547€ |
2021-10-25 | 66 | RUE PRINCIPALE | 3 | 60 | 372 | 115000€ | 1917€ |
2019-06-25 | 17 | RUE PRINCIPALE | 3 | 90 | 1238 | 143500€ | 1594€ |
2021-05-27 | 50 | RUE PRINCIPALE | 3 | 62 | 98 | 42500€ | 685€ |
2021-01-15 | 52 | RUE PRINCIPALE | 3 | 62 | 305 | 50000€ | 806€ |
2022-10-13 | 53 | RUE PRINCIPALE | 5 | 148 | 1593 | 365000€ | 2466€ |
2021-08-16 | 53 | RUE PRINCIPALE | 5 | 148 | 1593 | 317500€ | 2145€ |
2022-06-25 | 5 | RUE DE LA GARE | 6 | 158 | 376 | 58500€ | 370€ |
2022-07-05 | 32 | RUE PRINCIPALE | 6 | 125 | 284 | 175000€ | 1400€ |
2022-06-27 | 28 | RUE PRINCIPALE | 6 | 130 | 752 | 182000€ | 1400€ |
2021-08-13 | 74 | RUE PRINCIPALE | 5 | 109 | 564 | 210000€ | 1927€ |
2019-10-03 | 16 | RUE DE LA GARE | 5 | 98 | 520 | 103000€ | 1051€ |
2022-12-20 | 24 | RTE DE SOULIGNE | 3 | 73 | 555 | 165000€ | 2260€ |
2022-01-20 | 12 | RUE DE LA GARE | 6 | 120 | 335 | 176000€ | 1467€ |
2021-06-08 | 6 | RUE PRINCIPALE | 3 | 67 | 47 | 75000€ | 1119€ |
2019-06-27 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 60 | 107500€ | 1344€ |
2021-08-23 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 101 | 883 | 152000€ | 1505€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DU MANS | 2 | 51 | 145 | 75000€ | 1471€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DU MANS | 5 | 128 | 90 | 87000€ | 680€ |
2019-10-01 | 74 | RUE PRINCIPALE | 4 | 123 | 1014 | 34056€ | 277€ |
2020-12-04 | 74 | RUE PRINCIPALE | 4 | 123 | 1014 | 260000€ | 2114€ |
2020-06-26 | 5130 | LE BOURG | 3 | 61 | 228 | 80000€ | 1311€ |
2021-12-29 | 11 | RUE DES BOUCHERIES | 4 | 99 | 2075 | 228000€ | 2303€ |
2022-12-15 | 10 | RUE LES HAUTS DE LA METAIRIE | 4 | 120 | 563 | 255000€ | 2125€ |
2021-10-06 | 12 | RUE LES HAUTS DE LA METAIRIE | 5 | 170 | 468 | 226000€ | 1329€ |
2023-01-26 | 13 | RUE DES BOUCHERIES | 7 | 151 | 591 | 250000€ | 1656€ |
2021-07-08 | 14 | DOM DU FOUR A CHANVRE | 6 | 146 | 840 | 250000€ | 1712€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DES BOUCHERIES | 5 | 123 | 1927 | 172000€ | 1398€ |
2022-06-28 | 5 | DOM DU FOUR A CHANVRE | 4 | 94 | 827 | 238000€ | 2532€ |
2021-02-04 | 5168 | LE BOURG | 4 | 97 | 72 | 162000€ | 1670€ |
2022-11-08 | 18 | DOM DU FOUR A CHANVRE | 5 | 115 | 771 | 250000€ | 2174€ |
2023-02-10 | 6 | RUE DES PONTS | 6 | 138 | 1028 | 160000€ | 1159€ |
2023-02-08 | 5 | RUE DES PONTS | 5 | 107 | 686 | 207000€ | 1935€ |
2020-12-08 | 1 | LES BEAUX JOURS | 2 | 70 | 938 | 92000€ | 1314€ |
2022-01-24 | 7 | RUE DE L EPINE | 6 | 117 | 391 | 200000€ | 1709€ |
2020-05-22 | 22 | DOM DU FOUR A CHANVRE | 5 | 108 | 761 | 176000€ | 1630€ |
2022-05-24 | 24 | DOM DU FOUR A CHANVRE | 4 | 85 | 761 | 185000€ | 2176€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 141 | 932 | 265000€ | 1879€ |
2022-05-04 | 26 | DOM DU FOUR A CHANVRE | 4 | 96 | 725 | 172500€ | 1797€ |
2022-02-28 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 157 | 945 | 245115€ | 1561€ |
2021-10-26 | 5138 | LE BOURG | 3 | 83 | 346 | 105500€ | 1271€ |
2021-09-03 | 18 | RUE DE L EPINE | 3 | 68 | 692 | 155000€ | 2279€ |
2021-04-15 | 5199 | LES BEAUX JOURS | 1 | 29 | 30 | 22960€ | 792€ |
2022-07-08 | 31 | DOM DU FOUR A CHANVRE | 5 | 138 | 850 | 269000€ | 1949€ |
2022-08-31 | 20 | LOT LES COTEAUX DE LA PIERRE | 6 | 148 | 763 | 189950€ | 1283€ |
2022-03-29 | 21 | LOT LES COTEAUX DE LA PIERRE | 4 | 100 | 888 | 180000€ | 1800€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 120 | 852 | 192000€ | 1600€ |
2020-09-10 | 5190 | LE PONT | 4 | 145 | 968 | 182000€ | 1255€ |
2021-11-23 | 5190 | LE PONT | 4 | 145 | 968 | 212000€ | 1462€ |
2019-12-12 | 6 | RUE DE L EPINE | 6 | 148 | 0 | 190000€ | 1284€ |
2020-02-24 | 5303 | LA BOUVRIE | 7 | 212 | 2156 | 350000€ | 1651€ |
2019-08-02 | 23 | RUE DES BOUCHERIES | 3 | 102 | 370 | 120000€ | 1176€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 164 | 908 | 193000€ | 1177€ |
2021-01-08 | 5074 | LA CROIX DES LANDES | 3 | 60 | 12801 | 68000€ | 1133€ |
2020-05-28 | 5049 | LE BOURG | 4 | 100 | 461 | 145000€ | 1450€ |
2023-05-22 | 5049 | LE BOURG | 5 | 140 | 572 | 195000€ | 1393€ |
2022-03-31 | 37 | DOM DU FOUR A CHANVRE | 4 | 105 | 702 | 220000€ | 2095€ |
2020-06-09 | 12 | LOT LES COTEAUX DE LA PIERRE | 5 | 89 | 561 | 100000€ | 1124€ |
2022-10-18 | 6 | LOT LES COTEAUX DE LA PIERRE | 5 | 98 | 558 | 165000€ | 1684€ |
2022-08-11 | 39 | RUE DU MANS | 4 | 75 | 382 | 100000€ | 1333€ |
2021-04-19 | 29 | RUE DES BOUCHERIES | 6 | 206 | 1624 | 370000€ | 1796€ |
2020-12-10 | 5196 | LES BEAUX JOURS | 1 | 17 | 948 | 42800€ | 2518€ |
2021-04-08 | 5 | LOT LES COTEAUX DE LA PIERRE | 5 | 88 | 516 | 140000€ | 1591€ |
2019-09-23 | 2 | LOT LES COTEAUX DE LA PIERRE | 4 | 89 | 644 | 147000€ | 1652€ |
2023-06-01 | 2 | CHE DE LIMAGNE | 4 | 152 | 800 | 188000€ | 1237€ |
2020-04-16 | 27 | RUE DES CHENES | 4 | 66 | 466 | 217000€ | 3288€ |
2019-07-19 | 5 | CHE DE LIMAGNE | 3 | 71 | 606 | 157000€ | 2211€ |
2022-03-11 | 30 | CHEM DE LA MORADERIE | 5 | 96 | 0 | 235000€ | 2448€ |
2022-09-30 | 5202 | LES BEAUX JOURS | 1 | 25 | 620 | 80000€ | 3200€ |
2021-09-16 | 5151 | LA LANDE | 1 | 35 | 262 | 65000€ | 1857€ |
2019-09-25 | 4 | CHE DE LIMAGNE | 4 | 120 | 700 | 195000€ | 1625€ |
2021-04-20 | 9 | CHE DE LIMAGNE | 5 | 77 | 511 | 150000€ | 1948€ |
2020-12-28 | 31 | RUE DES CHENES | 5 | 84 | 459 | 198000€ | 2357€ |
2020-06-02 | 35 | RUE DES BOUCHERIES | 7 | 114 | 1851 | 189000€ | 1658€ |
2020-06-02 | 15 | CHEM DE LA MORADERIE | 3 | 54 | 673 | 110000€ | 2037€ |
2022-08-19 | 2 | LA BIQUE ROUGE | 5 | 83 | 602 | 160000€ | 1928€ |
2023-03-09 | 18 | DOM DE LA PRAIRIE | 5 | 88 | 558 | 135000€ | 1534€ |
2019-10-09 | 34 | RUE DES CHENES | 5 | 112 | 497 | 159000€ | 1420€ |
2020-07-01 | 34 | RUE DES CHENES | 5 | 112 | 497 | 195000€ | 1741€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 423 | 174900€ | 1901€ |
2021-10-13 | 14 | RUE DES CHENES | 5 | 126 | 416 | 205000€ | 1627€ |
2019-08-02 | 1000 | CHE DE LIMAGNE | 6 | 125 | 0 | 265000€ | 2120€ |
2020-12-14 | 1000 | CHE DE LIMAGNE | 6 | 125 | 1000 | 277200€ | 2218€ |
2021-02-19 | 6 | LE CHAMP DE DEVANT | 10 | 198 | 629 | 265000€ | 1338€ |
2022-02-01 | 16 | CLOS DE LA CHAPELLE ST ANN | 5 | 103 | 892 | 97500€ | 947€ |
2020-09-22 | 5073 | LES LANDES | 3 | 65 | 190 | 126500€ | 1946€ |
2023-05-22 | 5122 | LIMAGNE | 4 | 130 | 530 | 165000€ | 1269€ |
2020-12-30 | 5216 | LES BEAUX JOURS | 1 | 38 | 42 | 94500€ | 2487€ |
2021-02-02 | 16 | DOM DE LA LANDE | 5 | 124 | 527 | 205000€ | 1653€ |
2019-07-31 | 5037 | LA CROIX DE LA JUSTICE | 5 | 76 | 700 | 150000€ | 1974€ |
2021-07-27 | 6014 | LA CROIX DE LA JUSTICE | 3 | 109 | 1234 | 167000€ | 1532€ |
2022-09-20 | 53 | LES BEAUX JOURS | 1 | 30 | 468 | 21000€ | 700€ |
2022-02-14 | 5217 | LES BEAUX JOURS | 1 | 39 | 39 | 63000€ | 1615€ |
2019-11-18 | 5123 | LA MAISON NEUVE | 5 | 124 | 1487 | 177000€ | 1427€ |
2023-05-22 | 1 | LA GROUAS | 2 | 55 | 575 | 140000€ | 2545€ |
2021-08-05 | 5326 | LES BEAUX JOURS | 2 | 35 | 400 | 78000€ | 2229€ |
2020-09-02 | 2056 | RTE DE LA GUIERCHE | 6 | 186 | 2420 | 249000€ | 1339€ |
2022-06-20 | 49 | LES BEAUX JOURS | 2 | 30 | 800 | 80000€ | 2667€ |
2023-04-24 | 5053 | LA GENDRIE | 4 | 116 | 957 | 168710€ | 1454€ |
2019-07-15 | 0 | LES LANDES | 4 | 120 | 1364 | 198570€ | 1655€ |
2020-01-03 | 5217 | LES BEAUX JOURS | 2 | 58 | 1164 | 32000€ | 552€ |
2021-07-15 | 5157 | LA FERME | 6 | 160 | 1600 | 385000€ | 2406€ |
2022-04-15 | 1 | RTE DE BOUSSELLE | 3 | 61 | 2246 | 75000€ | 1230€ |
2021-08-18 | 28 | RTE DE LA GUIERCHE | 5 | 89 | 614 | 137500€ | 1545€ |
2022-10-14 | 1738 | RTE DE LA GUIERCHE | 4 | 80 | 1647 | 115000€ | 1438€ |
2020-12-18 | 5121 | RUE CROCHE | 5 | 85 | 558 | 158000€ | 1859€ |
2020-01-06 | 4 | HAM DES CHARMES | 4 | 79 | 667 | 167000€ | 2114€ |
2022-01-07 | 18 | HAM DES CHARMES | 5 | 98 | 604 | 175000€ | 1786€ |
2020-09-02 | 7 | HAM DE LA FERRERIE | 4 | 86 | 702 | 210000€ | 2442€ |
2021-12-17 | 2 | HAM DE LA FERRERIE | 6 | 102 | 623 | 51350.3€ | 503€ |
2021-12-17 | 2 | HAM DE LA FERRERIE | 6 | 102 | 623 | 206700€ | 2026€ |
2021-05-20 | 20 | RTE DE LA GUIERCHE | 6 | 96 | 900 | 210000€ | 2188€ |
2021-10-21 | 4 | HAM DE LA FERRERIE | 4 | 84 | 594 | 174500€ | 2077€ |
2021-03-11 | 57 | HAM DE LA FERRERIE | 5 | 124 | 520 | 210000€ | 1694€ |
2021-08-13 | 23 | HAM DES CHARMES | 6 | 170 | 945 | 260000€ | 1529€ |
2023-02-15 | 4 | LA PETITE FERME | 1 | 40 | 307 | 30000€ | 750€ |
2021-11-04 | 17 | ALL DE HAUT ECLAIR | 5 | 126 | 898 | 239000€ | 1897€ |
2021-10-11 | 51 | HAM DE LA FERRERIE | 5 | 120 | 521 | 205000€ | 1708€ |
2022-10-31 | 51 | HAM DE LA FERRERIE | 5 | 120 | 521 | 245000€ | 2042€ |
2021-07-21 | 8 | HAM DE LA FERRERIE | 6 | 100 | 612 | 52259.9€ | 523€ |
2021-03-15 | 5411 | LES PETITES LANDES | 5 | 113 | 785 | 239000€ | 2115€ |
2021-01-29 | 5 | PL DE L AUBEPINE | 4 | 88 | 563 | 151000€ | 1716€ |
2022-10-26 | 14 | ALL DE HAUT ECLAIR | 5 | 117 | 810 | 350000€ | 2991€ |
2022-11-09 | 17 | RTE DE LA GUIERCHE | 5 | 127 | 1397 | 275000€ | 2165€ |
2022-01-31 | 16 | HAM DE LA FERRERIE | 4 | 126 | 607 | 49764.7€ | 395€ |
2023-02-27 | 2 | RTE DE LA MAIRIE | 5 | 145 | 547 | 270000€ | 1862€ |
2019-06-24 | 35 | HAM DE LA FERRERIE | 5 | 99 | 556 | 159000€ | 1606€ |
2020-06-08 | 1 | ALL DE HAUT ECLAIR | 4 | 182 | 701 | 249500€ | 1371€ |
2020-11-13 | 31 | HAM DE LA FERRERIE | 5 | 108 | 564 | 47573.7€ | 440€ |
2019-06-10 | 29 | HAM DE LA FERRERIE | 6 | 137 | 585 | 190090€ | 1388€ |
2019-07-03 | 7 | PL DES LAURIERS | 4 | 89 | 634 | 130000€ | 1461€ |
2020-02-24 | 15 | RTE DE LA GUIERCHE | 6 | 125 | 527 | 135000€ | 1080€ |
2022-07-27 | 5138 | LES POTERIES | 1 | 30 | 440 | 21000€ | 700€ |
2021-11-02 | 5113 | LE BOURG | 3 | 69 | 297 | 144000€ | 2087€ |
2020-10-12 | 2 | PL DES TROENES | 4 | 91 | 690 | 150000€ | 1648€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DU LAVOIR | 4 | 110 | 583 | 153000€ | 1391€ |
2020-01-27 | 2 | ALL DE HAUT ECLAIR | 5 | 96 | 690 | 158000€ | 1646€ |
2021-04-15 | 4 | PL DES TROENES | 4 | 164 | 766 | 194000€ | 1183€ |
2022-06-03 | 2 | LE CLOS DES GENETS | 5 | 111 | 760 | 265625€ | 2393€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 97 | 588 | 120000€ | 1237€ |
2020-10-23 | 6 | PL DES TROENES | 5 | 92 | 563 | 155000€ | 1685€ |
2021-04-21 | 7 | RTE DE LA GUIERCHE | 5 | 115 | 203 | 251000€ | 2183€ |
2020-08-27 | 13 | LE CLOS DES GENETS | 6 | 127 | 655 | 205000€ | 1614€ |
2022-08-18 | 1 | RTE DE LA GUIERCHE | 5 | 110 | 185 | 229500€ | 2086€ |
2019-05-22 | 24 | RUE PRINCIPALE | 3 | 65 | 423 | 50500€ | 777€ |
2021-05-07 | 20 | LE CLOS DE L'ORME | 5 | 138 | 764 | 275500€ | 1996€ |
2020-12-15 | 8 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 145 | 860 | 220000€ | 1517€ |
2019-11-04 | 9 | RTE DE MONTREUIL | 4 | 90 | 471 | 129000€ | 1433€ |